在《垂直城市》这本书中, 我们围绕着两种社区形态进行探讨。一种是由多户住宅建筑组成的高密度”居住型社区” 。这种社区临近大型城市，有工作所需的公共交通设施。随着“居住型社区”的发展，它会转型成为集多功能于一体的“生活/工作型社区”。
居住型社区
典型的“居住型社区”可以散落在世界任何大小城市的边缘位置──充当其“乡镇”──有城市中心辐射而来的各种公共交通工具如高速公路，铁轨，甚至水道。由此连接居民区之间的联系，提供人们日常生活所需与物资供应。因此，现有链接城市之间主要主干区域将是“居住型社区”的首选地理位置。
正如其名字所暗示的，“居住型社区”是为其居民提供住房。而居住功能（以下以“R”来表示）之外，非居住功能（以下以“non-R”来表示）则包括能提供食品，能源，安全，医疗，教育，娱乐，宗教及其他一切人类需求的场所。
生活/工作型社区
将“居住型社区”发展成为自给自足的“工作/生活型社区”不仅仅需要更多的不同阶层的就业机会，还需要各种非居住功能设施的完善及支持以满足各种办公场所，教育机构，社交场所，以及文化机构的空间需求。同时，还需要环境友好型的轻工业，以及各项基础设施的支持。大致说来，在这种形式的社区中，居住功能空间(R)与非居住功能空间(non-R)根据不同情况比例大约为3:1到4:1之间。
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